ועדי בתים ובעלי דירות יכולים להגיש תביעות בנוגע למחלוקות בבתים משותפים ללשכה האזורית של המפקח. על החלטתו של המפקח ניתן לערער בפני בית משפט מחוזי באזור שיפוטו של הבית המשותף.
שוכרי דירות כן עסקים הממוקמים בבתים משותפים יש חובות וזכויות זהות לדיירים בבית משותף. גם הם יכולים לפנות למפקח על רישום המקרקעין.
אם התביעה מבוססת על תקנון יש לצרפו לכתב התביעה. על כתב התביעה להיות חתום על ידי התובע או חברי ועד הבית.
על התובע לשלם אגרה שוות ערך לתביעה אזרחית בבית משפט השלום. התביעה תטופל רק אם שולמה האגרה.
כאשר נתבע מקבל זימון, עליו להגיש כתב הגנה עד למועד הנקוב. אם לא קיבל הזמנה לדין, יהיה עליו להגיש כתב הגנה בתוך 60 ימים מהיום שבו קיבל את כתב התביעה לידיו.
לשני הצדדים קיימת הזכות לערער על החלטתו של המפקח, הערעור יוגש לבית המשפט המחוזי שבתחום שיפוטו מצוי הבית המשותף.